- 0911 22 48 34
- ass@assmakler.com
Immobilienkultur mit Leidenschaft
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, dann brauchen Sie in Erlangen einen verlässlichen Partner. Mit unserer jahrelangen Erfahrung in der Vermarktung und Vermittlung von Häusern und Wohnungen bieten wir Ihnen hervorragende Rahmenbedingungen: ASS Immobilien – hervorragende Serviceleistungen rund um Ihre Immobilienwünsche.
Folgende Vorteile haben Sie, wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen. Im Raum Erlangen sind wir persönlich an Ihrer Seite:
✓ Immobilienmakler mit Branchenerfahrung aus mehr als 20 Jahren in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in Erlangen und Umgebung
✓ Persönliches Engagement für Ihre Immobilienwünsche: Wir sind bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Ihrer Seite.
✓ Full Service für Verkäufer und Käufer
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in der Region Erlangen, die Sie verkaufen wollen? Dann sollten Sie dieses Vorhaben unbedingt mit professioneller Unterstützung angehen. Wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen in Erlangen und Umgebung, dann können Sie auf unser Know-how zählen. Seit mehr als 20 Jahren sind wir in der Immobilienbranche tätig und haben zahlreiche Eigentümer mit Käufern zusammengebracht.
Wer ein Haus verkaufen möchte, tut dies erst nach reiflicher Überlegung. Und auch wenn der Beschluss feststeht, muss die Transaktion unbedingt mit der Hilfe eines fachkundigen Partners durchgeführt werden. ASS ist Ihre erste Adresse, wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Erlangen. Gerne listen wir Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in unserer Datenbank, wo die Immobilie von potentiellen Käufern gefunden wird. Mit unserem umfangreichen Leistungsportfolio unterstützen wir Sie bis zur Übergabe der Schlüssel – und gerne auch darüber hinaus.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen in Erlangen, dann ist eine Immobilienbewertung geradezu unverzichtbar. Schließlich ist es unwahrscheinlich, dass Sie den genauen Preis kennen, zu dem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen sollten. Eine professionelle Wertermittlung sorgt also dafür, dass Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern. Zudem kann Ihnen das Gutachten auch nach dem Verkauf nützlich sein, falls es zu rechtlichen Differenzen mit den neuen Besitzern kommt. Wurde das Verkehrswertgutachten von einem amtlichen Gutachter erstellt, dann hält es auch vor Gericht stand. Verzichten Sie also nicht auf die Immobilienbewertung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Erlangen und Umgebung.
Wir gestalten Ihren Hausverkauf mit vielfältigen Dienstleistungen so effektiv wie möglich. Nicht nur nehmen wir Ihre Liegenschaft in unsere Datenbank auf, um sie für unsere Kunden auffindbar zu machen. Wir helfen Ihnen auch dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen in Erlangen, indem wir etwa einen virtuellen Rundgang erstellen. Dadurch können Interessenten Ihr Haus besichtigen, ohne tatsächlich anwesend zu sein. Über das Internet sorgen 360-Grad-Fotografien für eine professionelle Präsentation der Räumlichkeiten. Gerne gestalten wir Immobilien auch per Home Staging so, dass sie sich beim Hausverkauf von ihrer besten Seite zeigen. Nutzen Sie diese Möglichkeiten und unsere Hilfe, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Erlangen.
Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns zu bestmöglichen Konditionen – ASS Immobilien in Erlangen, seit mehr als 20 Jahren Ihr verlässlicher Partner:
Für den Eigentümer hat es zahlreiche Vorteile, einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen. Dazu zählen zum Beispiel die umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes, beste Kontakte zu Interessenten sowie Erfahrung in der professionellen Vermarktung von Immobilien aller Art. Darüber hinaus bietet ein Immobilienmakler kompetente Unterstützung bei der Erledigung aller anfallenden Formalitäten etwa der Besorgung von Grundbuchauszügen, der Preisverhandlung und der Vorbereitung des Notartermins.
Der Makler führt zunächst eine professionelle Wertermittlung durch oder erstellt ein Wertgutachten, um den Verkaufspreis festzulegen. Danach beschafft er alle notwendigen Unterlagen und beginnt mit der Vermarktung des Objekts. Meist bietet er das Objekt zunächst vorgemerkten Interessenten an. Sollten diese kein Interesse zeigen, erfolgt die öffentliche Vermarktung auf Immobilienportalen oder in Tageszeitungen mit einem zielgruppengerechten Exposé. Wenn sich Interessenten melden, korrespondiert der Makler mit diesen, führt Besichtigungen durch und unterstützt Sie bei den Preisverhandlungen. Danach stellt er die Verkaufsunterlagen zur Verfügung und bereitet diese auf den Notartermin vor. Abschließend führt der Makler die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer durch.
Es gibt zwei Fehler, die Sie beim Immobilienverkauf tunlichst vermeiden sollten. Zum einen dürfen Sie keinesfalls bekannte Mängel verschweigen. Dies ist verboten und kann im schlimmsten Fall strafrechtliche Folgen nach sich ziehen. Der Interessent muss also stets auf bestehende Mängel hingewiesen werden. Ein zu hoher Verkaufspreis hingegen führt in der Regel dazu, dass sich kein Käufer für die Immobilie findet, ganz gleich wie hochwertig diese auch sein mag. Ist das Objekt aus diesem Grund zu lange am Markt, könnten potenzielle Käufer denken, dass etwas mit dem Objekt nicht stimmt. Daher ist ein adäquater Verkaufspreis von Beginn an sehr wichtig.
Grundsätzlich spielt der Zeitpunkt des Verkaufs keine große Rolle, da zu jeder Zeit Interessenten nach einem neuen Eigenheim suchen. Es ist allerdings von Vorteil, eine Immobilie im Frühjahr oder Sommer zu verkaufen, da sie deutlich ansprechender präsentiert werden kann als in der kalten Jahreszeit.
Zunächst einmal müssen bei der Besichtigung der Immobilie alle notwendigen und vorgeschriebenen Unterlagen vorhanden sein, um Sie auf Verlangen dem Interessenten vorzulegen. Weiterhin sollten Sie Immobilie im bestmöglichen Zustand präsentieren, es sollte also sauber und aufgeräumt sein.
Viele Eigentümer unterschätzen den Arbeits- und Zeitaufwand, der durch den Verkauf einer Immobilie entsteht. Er erfordert Sachkenntnis und ist daher am besten in den Händen eines erfahrenen Immobilienmaklers aufgehoben. Wir von ASS Immobilien beraten Sie gerne bei allen offenen Fragen..
