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Immobilienkultur mit Leidenschaft
Wir von ASS Immobilien führen für unsere Klienten aus der Region um Fürth, Erlangen und Nürnberg sowohl die Immobilienbewertung für ihre Immobilien durch, als auch ein kostenpflichtiges, rechtlich verbindliches Verkehrswertgutachten. Beide können immens wichtig für Sie als Immobilieneigentümer werden.
Die Immobilienbewertung zum Beispiel sollte immer den ersten Schritt im Verkaufsprozess darstellen. Dadurch lässt sich gewährleisten, dass das bewertete Objekt optimal am Markt positioniert wird. Denn im Zuge der Wertermittlung stellen wir für Sie durch die Einbeziehung zahlreicher wichtiger Einflussfaktoren fest, zu welchem Preis sich Ihre Immobilie verkaufen lässt.
Bleibt eine vorherige Bewertung der Immobilie aus, kann es beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung unter Umständen zu Schwierigkeiten kommen.
Die wenigsten Immobilieneigentümer können selbst richtig einschätzen, wie viel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist. Nicht selten kommt es vor, dass private Verkäufer daher den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu niedrig ansetzen.
Das führt in den meisten Fällen zu regem Interesse einer Vielzahl potenzieller Käufer und oft auch zu einem schnellen Verkaufserfolg. Die Freude darüber ist jedoch nicht selten nur von kurzer Dauer. Denn wenn Sie Ihr Haus zu einem zu geringen Preis verkaufen, verschenken Sie bares Geld, das durch Ihre Unterschrift auf dem Kaufvertrag für immer verloren ist.
Lassen Sie daher im Vorfeld eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie von uns durchführen. Dadurch vermeiden Sie empfindliche finanzielle Verluste.
Das Gegenteil kann ebenfalls vorkommen: In Unkenntnis des tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie bieten Sie diese weit über dem maximal zu erzielenden Verkaufspreis am Markt an. Die Folge davon ist, dass sich kaum Interessenten für Ihre Wohnung oder Ihr Haus finden werden.
Dadurch zieht sich der Verkauf meist stark in die Länge und nicht selten lässt sich die Immobilie zum ursprünglich angesetzten Preis überhaupt nicht verkaufen. Dies rührt daher, dass Interessenten selbstverständlich die Preise verschiedener gleichartiger Immobilien miteinander vergleichen. Ein Verkauf des zu teuer angesetzten Objekts kann meist nur noch dann erreicht werden, wenn der Preis nachträglich nach unten korrigiert wird. Auch dieses Problem lässt sich durch eine vorherige Wertermittlung durch uns vermeiden.
Ab und an kommt es nach dem Verkauf einer Immobilie zu rechtlichen Streitigkeiten zwischen ehemaligen und neuen Besitzern. Oft ist der Wert des Objekts dabei der Streitpunkt. Mit einem von uns in Zusammenarbeit mit einem amtlichen Gutachter erstellten Verkehrswertgutachten sind Sie in einem solchen Fall stets auf der sicheren Seite.
Aufgrund des deutlich höheren Aufwands für ein solches Gutachten können wir dieses leider nicht kostenfrei anbieten. Es macht sich für Sie aber in den meisten Fällen bezahlt, die moderaten Kosten für ein Verkehrswertgutachten in Kauf zu nehmen, um bei gerichtlichen und außergerichtlichen Auseinandersetzungen bestens gerüstet zu sein.
Bei weiteren Fragen zum Gutachten oder der Immobilienbewertung für Ihre Immobilie stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung. Nehmen Sie gerne per E-Mail oder telefonisch Kontakt mit uns auf.
