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Immobilienkultur mit Leidenschaft
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Dann benötigen Sie in dafür Nürnberg einen Makler, der sich in Mittelfranken bestens auskennt. Wir von ASS Immobilien helfen Ihnen gerne dabei, den richtigen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden.
Das sind die Vorteile, die Ihnen die Makler der ASS Immobilien GbmH bieten, wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen. In Nürnberg und Umgebung sind wir verlässlich an Ihrer Seite:
✓ Immobilienmakler mit Branchenerfahrung aus mehr als 20 Jahren in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in Nürnberg und Umgebung
✓ Persönliches Engagement für Ihre Immobilienwünsche: Wir sind bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Ihrer Seite.
✓ Full Service für Verkäufer und Käufer
✓ Wertermittlung Ihrer Immobilie (kostenlos für Verkäufer)
✓ Modernes Marketing für bestmögliche Vermittlungserfolge
✓ Branchenübergreifendes Netzwerk in Ihrer Region
Um eine Immobilie zu verkaufen in Nürnberg und Umgebung, empfiehlt es sich, die Unterstützung eines professionellen und erfahrenen Maklers in Anspruch zu nehmen. Seit mehr als 20 Jahren vermitteln wir in ganz Mittelfranken Immobilien – und das überaus erfolgreich. Dadurch haben wir uns einen exzellenten Ruf in Nürnberg und Umgebung erworben. Beauftragen Sie uns sehr gerne, wenn es um den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geht. Wir helfen Ihnen, den passenden Käufer zu finden.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann sind wir gerne an Ihrer Seite. In unserer gut gepflegten Datenbank finden unsere Kunden Ihre Immobilie, wenn sie gezielt nach bestimmten Kriterien suchen. Zudem sind wir Ihnen dabei behilflich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung bestmöglich zu präsentieren. Unter anderem bieten wir ein Home Staging an, damit Sie Ihre Immobilie ganz bestimmt verkaufen in Nürnberg. Dabei richten wir die Räumlichkeiten des Hauses, das Sie verkaufen wollen, so ansprechend ein, dass kein potentieller Käufer unbeeindruckt bleibt. Zudem sorgen wir mit moderner Technik dafür, dass sich der Kreis der Interessenten deutlich erweitert. Mit einem virtuellen Rundgang, der mit Hilfe von 360-Grad-Aufnahmen entsteht, können auch Personen Ihr Haus besichtigen, die nicht vor Ort sind. Maßnahmen wie diese machen es umso leichter, Ihre Immobilie schnellstmöglich zu verkaufen in Nürnberg und Umgebung.
Oftmals sind sich Hausbesitzer nur vage über den Preis bewusst, den sie aufrufen können, wenn sie ihre Immobilie verkaufen wollen in Nürnberg und Umgebung. Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermitteln amtliche Gutachter in unserem Auftrag, wie viel Sie für Ihr Haus verlangen können. Da eine solche Wertermittlung mit einem großen Aufwand verbunden ist, können wir sie nicht kostenfrei anbieten. Dennoch sollten Sie die Immobilienbwertung unbedingt nutzen, um keinen finanziellen Nachteil zu erleiden, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Nürnberg. Schließlich wollen Sie als Eigentümer den Hausverkauf mit einem möglichst großen Gewinn über die Bühne bringen.
Beim Hausverkauf kommt es auf Vertrauen an. Bringen Sie uns dieses Vertrauen entgegen, und wir zahlen es Ihnen mit unermüdlichem Einsatz zurück. Gemeinsam mit uns sind Sie erfolgreich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen in Nürnberg. Kontaktieren Sie uns gerne, und wir besprechen mit Ihnen im Detail, wie wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung einen neuen Besitzer finden.
Folgende Leistungen dienen Ihnen dazu, Ihre Immobilie effektiv zu verkaufen – mit ASS Immobilien in Nürnberg:
Für den Eigentümer hat es zahlreiche Vorteile, einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen. Dazu zählen zum Beispiel die umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes, beste Kontakte zu Interessenten sowie Erfahrung in der professionellen Vermarktung von Immobilien aller Art. Darüber hinaus bietet ein Immobilienmakler kompetente Unterstützung bei der Erledigung aller anfallenden Formalitäten etwa der Besorgung von Grundbuchauszügen, der Preisverhandlung und der Vorbereitung des Notartermins.
Der Makler führt zunächst eine professionelle Wertermittlung durch oder erstellt ein Wertgutachten, um den Verkaufspreis festzulegen. Danach beschafft er alle notwendigen Unterlagen und beginnt mit der Vermarktung des Objekts. Meist bietet er das Objekt zunächst vorgemerkten Interessenten an. Sollten diese kein Interesse zeigen, erfolgt die öffentliche Vermarktung auf Immobilienportalen oder in Tageszeitungen mit einem zielgruppengerechten Exposé. Wenn sich Interessenten melden, korrespondiert der Makler mit diesen, führt Besichtigungen durch und unterstützt Sie bei den Preisverhandlungen. Danach stellt er die Verkaufsunterlagen zur Verfügung und bereitet diese auf den Notartermin vor. Abschließend führt der Makler die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer durch.
Es gibt zwei Fehler, die Sie beim Immobilienverkauf tunlichst vermeiden sollten. Zum einen dürfen Sie keinesfalls bekannte Mängel verschweigen. Dies ist verboten und kann im schlimmsten Fall strafrechtliche Folgen nach sich ziehen. Der Interessent muss also stets auf bestehende Mängel hingewiesen werden. Ein zu hoher Verkaufspreis hingegen führt in der Regel dazu, dass sich kein Käufer für die Immobilie findet, ganz gleich wie hochwertig diese auch sein mag. Ist das Objekt aus diesem Grund zu lange am Markt, könnten potenzielle Käufer denken, dass etwas mit dem Objekt nicht stimmt. Daher ist ein adäquater Verkaufspreis von Beginn an sehr wichtig.
Grundsätzlich spielt der Zeitpunkt des Verkaufs keine große Rolle, da zu jeder Zeit Interessenten nach einem neuen Eigenheim suchen. Es ist allerdings von Vorteil, eine Immobilie im Frühjahr oder Sommer zu verkaufen, da sie deutlich ansprechender präsentiert werden kann als in der kalten Jahreszeit.
Zunächst einmal müssen bei der Besichtigung der Immobilie alle notwendigen und vorgeschriebenen Unterlagen vorhanden sein, um Sie auf Verlangen dem Interessenten vorzulegen. Weiterhin sollten Sie Immobilie im bestmöglichen Zustand präsentieren, es sollte also sauber und aufgeräumt sein.
