schönes DHH in ruhiger Lage in Eckental

Sehr schöne und geräumige DHH von 1975 in ruhiger Wohnlage mit 149 m² Wfl. und 56 m² Nutzfläche, zzgl. Garage

Großer Garten, Grundstücksgröße 425 m².

Laufende Sanierungen erfolgten:

1993 Fenster Doppelverglasung Kunststoff

2010 Dachdämmung und neue Ziegel

2011 Außendämmung

2011 Wohnzimmerfenster Raumhoch Dreifachverglasung

2016 Bäder und Gäste WC, einschließlich Steigleitung und neue Fenster (Doppelverglasung), Tageslicht

2020 Ölbrennwertfeuerstelle mit Warmwasser

2017 Terrasse 24 m², verlegt und verfugt nicht in Beton, überdacht, Markise größer wie 5 m² elektrisch,

Sonnenschutz seitlich ausziehbar

2019 Vorgarten renoviert

EG: Eingangsbereich gefliest, Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich Parkettboden, alle andern Räume mit Korkboden

Offene Küche zum Ess- und Wohnzimmerbereich

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Alle Räume barrierefrei, Betontreppe mit Holzverkleidung

Kellertreppe Beton, gefliest weis mit roter Abgrenzung,

Gartenhaus ca. 16 m² ist auf Betonplatte aufgebaut

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Der Markt liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 20 Kilometer östlich von Erlangen an der Bundesstraße 2 im Tal der Schwabach. Er entstand 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform durch Zusammenschluss vorher selbstständiger Gemeinden. Zwischen den Gemeindeteilen Eschenau, Brand im Süden und Westen, Eckenhaid und Forth im Osten und Norden verläuft der namensgebende Eckenbach. Er mündet zwischen Forth und Brand in die Schwabach.

Die Gemeinde liegt in einer bergigen Landschaft. Die Anhöhen bei Oedhof im Nordwesten der Gemeinde erreichen über 500 m ü. NHN, der tiefste Punkt liegt bei Unterschöllenbach knapp unter 300 m ü. NHN.

Im Gemeindegebiet gibt es größere Waldgebiete, beispielsweise den Dormitzer Forst im Westen und das Teilholz im Osten. Einwohner gesamt: 15.544

Der Markt ist verkehrstechnisch sehr gut in die Metropolregion Nürnberg eingegliedert. Buslinien verbinden Eckental mit Erlangen und Lauf an der Pegnitz. Die Regionalbahn Gräfenbergbahn verbindet Eckental mit Gräfenberg im Norden und Nürnberg in südwestlicher Richtung mit stündlich fahrenden Zügen. Nach Erlangen im 30 Minuten Takt, zu den Stoßzeiten alle 20 Minuten

Im Dezember 2018 wurde eine stündliche Busverbindung (Buslinie 344) nach Lauf an der Pegnitz eingeführt.

Der Markt Eckental liegt direkt an der Bundesstraße B 2 und ist über die Autobahnen A 3 und A 9 erreichbar.

2008 wurde die Ortsumgehung Eschenaus fertiggestellt.

Eine Umgehung der B 2 für den Gemeindeteil Forth ist in Planung.

Öffentliche Ladestationen mit Typ-2-Anschlüssen für Elektroautos befinden sich in Eschenau und Forth, sie werden von der N-ERGIE betrieben

Bildung

Gymnasium Eckental

Gymnasium Eckental (naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium) im Ortsteil Eschenau, seit 1995

Mittelschule Eckental im Gemeindeteil Eschenau, ehemals Hauptschule Eckental, seit 1979

Grundschulen in den Gemeindeteilen Brand, Eckenhaid, Eschenau und Forth

Grundschule Kirchröttenbach, gehört eigentlich zur Marktgemeinde Schnaittach, ist aber ein Schulsprengel für einige Gemeindeteile Eckentals

Volkshochschule Eckental, Heroldsberg und Kalchreuth

Kindertageseinrichtungen

Eschenau: Evangelischer Kindergarten Pusteblume, evangelischer Kindergarten Unterm Regenbogen,evangelische Kita Neu, Kinderkrippe Villa Kunterbunt, Hort an der Grundschule

Eckenhaid: Katholischer Kindergarten St. Marien, evangelischer Kindergarten, integratives Montessori-Kinderhaus Eckental, Waldkindergarten Eckenhaid, Hort und Mittagsbetreuung in der Grundschule

Forth: Katholischer Kindergarten Haus der Kinder, evangelischer Kindergarten Sonnenschein, Kinderkrippe Villa Kunterbunt, Mittagsbetreuung in der Grundschule

Brand: Katholischer Kindergarten St. Kunigund, evangelisches Kinderhaus Arche Noah, Mittagsbetreuung in der Grundschule

- DHH Wfl. 149 m²

- überdachte Terrasse 24 m² mit seitlichem Sonnschutz und elektr. Markise größer 5 m²

- Grundstücksgröße 425 m²

- Nutzfläche 56 m²

- 1993 Fenster Doppelverglasung Kunststoff

- 2010 Dachdämmung und neue Ziegel

- 2011 Außendämmung

- 2011 Wohnzimmerfenster neu Raumhoch Dreifachverglasung

- 2016 neue Bäder und Gäste WC, einschließlich Steigleitung und neue Fenster (Doppelvergl.) Tageslicht

- 2020 Ölbrennwertfeuerstelle mit Warmwasser

- 2020 Terrasse neu, Erweiterung auf 24 m², Fliese verlegt und verfugt, nicht in Beton,

- EG Eingangsbereich gefliest

- EG Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich Parkettboden

- offene Küche zum Ess- und Wohnzimmerbereich

- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

- alle anderen Räume Korkboden

- Kellertreppe Beton, gefliest weis mit roter Abgrenzung

- Gartenhaus ca. 16 m² auf Estrich

- Garage

- Vorplatz Garage

Energieverbrauch: Energieausweis siehe Dateien

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 62 kWh

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 69 kWh

Einstufung: B (entspricht EFH Neubau)

Videoaufnahmen vorhanden.